T0 Porto Venda

Área: 52 m²    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Apartamento T0+1 Duplex com terraço e vistas para o rio, no coração do Porto, em fase de construção, resulta da reabilitação de um edifício em ruínas e a sua reconversão. A intervenção respeita as características arquitectónicas de forma a preservar a sua identidade.
Inserido na zona Histórica, um minuto do Hospital Sto. António com comercio, serviços, transportes, comboio, metro.
Excelente investimento para alojamento local.
Marque visita.

Área: 35.1 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Ramalde
Apartamento T0+1 para venda no Porto, inserido em condomínio fechado bastante próximo da Casa da Música.

Este apartamento é composto por uma sala, um WC, cozinha e despensa e um quarto. 

Imóvel com exposição solar a poente com uma varanda,  usufrui de um lugar de garagem no exterior em parte privada do condomínio.

Excelente localização no centro do Porto, próximo de todo o tipo de comércios e serviços.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 49 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Fantástico apartamento T0+1 na Baixa do Porto!

Em pleno coração da cidade do Porto, este projeto único de referência oferece catorze modernas unidades e um espaço comercial, visando combinar a elegância com o conforto e o clássico com o moderno.

Este novo empreendimento possui a solução que mais se adequa a si e ao seu estilo de vida.

Neste momento, a área em que se insere este projeto (Cedofeita) ainda prevê a possibilidade de obtenção de licenças para alojamento local (AL).

Este apartamento T0+1, está ao nível do rés chão recuado e dispões de cozinha e sala em open space, varanda na sala com acesso a arrumos, quarto e casa de banho.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de linha superior (exaustor encastrar em aço inoxidável, placa elétrica, forno/microondas de encastrar, frigorífico combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastrar e máquina de lavar loiça de encastrar).

Dividido em deslumbrantes unidades de tipologias T0+1, T1 e T2, com áreas entre os 27 m2 os 121 m2, todas as frações foram cuidadosamente projetadas de modo a garantir a praticidade e conforto que a vida cosmopolita na cidade Invicta assim exige.

O imóvel goza de uma localização central e privilegiada, com uma vasta rede de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse à disposição:

Conclusão da obra prevista para Junho de 2024.

Venha viver no coração da Invicta e permita-se encantar pela dinâmica e vibrante Baixa do Porto! Marque já a sua visita.

Área: 45 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Apartamento T0+1, Novo, a 40m do Rio Douro, Lordelo do Ouro

Apartamento que tem o rio Douro como paisagem, está inserido numa das zonas mais procuradas da cidade.

Características:
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor e tampo em Quartzo
- WC Completo
- +1 com 10.5m2
- Ar Condicionado
- Vidros Duplos
- Focos Embutidos

Este apartamento ,que apresenta o rio Douro como vistas principais, está inserido numa das zonas mais procuradas da Cidade do Porto. 

Localização:
- 50m do Rio Douro
- 400m do Jardim da Cálem
- 800m da Ponte da Arrábida

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 93 m²    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim
T0 / Centro Porto - Santos Pousada, inserido em edifício de Arquitetura dos anos 70, totalmente reabilitado, com acabamento de alta qualidade, prédio pequeno.

COZINHA
? Placa Vitrocerâmica; Forno e Micro-ondas Combinados TEKA
? Frigorifico; Máquina de Lavar Louça TEKA
? Exaustor FRASA
? Móveis Acabamento Lux com tampo em Quartz Compact

SANITÁRIOS
? Louça Sanitária – Louça suspensa Valadares modelo Nautilus Branco
? Base de chuveiro ASD
? Misturadora  OFA modelo Tubis
? Resguardo de Vidro

DIVERSOS
? Carpintaria – Carpintaria em MDF lacada
? Caixilharia – Alumínio Lacado Preto com Vidro Duplo
? Aquecimento ambiente –  Ar Condicionado Daikin
? Aquecimento águas sanitárias – Termo-acumulador eléctrico
? Porta de Segurança
? Estores Elétricos

LOCALIZAÇÃO
Localizado em Santos Pousada, junto ao jardim da Praça Rainha Dona Amélia, está a 9 minutos a pé da estação de Metro do Marquês.

Viver no coração da cidade, tão perto de tudo e com tranquilidade.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 44 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Formosa Residence.
Porto - Bolhão.
Estúdio T0 - 1º andar traseiras - fracção C.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Localização PREMIUM!
Junto ao Mercado do Bolhão, apresentamos para venda e em exclusivo estúdios novos! Prédio novo! 
Construção de referência.
Acabamentos com materiais e execução de qualidade superior.
Luz natural.

Convidamos a conhecer e confirmar a excelência desta proposta.

NOS APARTAMENTOS
- Os pavimentos na sala, corredor, quarto e cozinha: Multicamada FenCork 214/3 Harde Maple_15mm (12mm+3mm).
- As paredes na sala, corredor, quarto e cozinha: Lambrim em gesso cartonado e friso em Quartz Compac Unique Marquina polido c/30mm. Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
- Os tectos são em gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin
- A Instalação Sanitária: 
Móveis de I.S. em aglomerado branco, com portas revestidas a espelho.
Tampo e soleira: Mármore Estremoz Branco amaciado com 20mm. 
Sanita ao chão de fundo profundo Geberit iCon Square + Tampo de Sanita 'Geberit Icon Square' de acionamento manual  + Placa de descarga Geberit Sigma01 branca + Autoclismo de interior Geberit Sigma. 
Lavatório Wash Bowl Starck 2 da Duravit.
Base chuveiro Sanindusa Piano  + Valvula Sanindusa 90mm. 
Monocomando Embutir Banho/Duche 2 Vias ASM TAPS CIL080 + Chuveiro Teto. Cilíndrico Latão ASM TAPS AC070 + Tomada de água completa TAPS.
Monocomandos de lavatório da Duravit.
Ventilador Instalação Sanitária - Modelo CJK/EC-220-M 220-240V. 50/60Hz da marca Sodeca (instalado na cobertura) e válvula de extração GPD-010 da marca Koolair (tecto do wc).
- Pavimento IS: Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.
Mármore Estremoz Branco com 20mm esp.
- Paredes IS: Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.

- A Cozinha: 
Cozinha em contraplacado revestida a folha de madeira Harde Maple. 
Retrobancada e laterais revestidas a aço inox polido e interiores em aglomerado melaminico na cor cinza.
Tampo em Quartz Compac Unique Marquina polido com 30mm. 
Monocomando de Cozinha, marca ASM TAPS cor preto.
Cuba monoestampada de raio 70mm, modelo Basilia, da Rodi,  com acabamento polido e de instalação Inferior.
Frigorífico Bosh 82x60 integrado. 
Exaustor Ariston Hotpoint. 
Placa de Indução Siemens.

- Equipamentos gerais:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) Branca.
Videoporteiro Golmar - Painel de entrada GB2 Nexa Modular com controlo de acessos + receptores de vídeo interiores modelos Art 7 Lite/G2+
Climatização: Unidade exterior: RXP50M e Unidade interior: FTXP50M da marca Daikin.
AQS: Termoacumulador eléctrico, marca Ariston, modelo Lydos Eco de 80 Litros.
- Caixilharia exterior:
Madeira lamelada de castanho com perfil de 62mm, com marcação CE,
Vidro duplo laminado 33.1 mm incolor / caixa de ar de 16 mm / 4 mm incolor da Guardian, ferragens do sistema G-U (Gretsch-Unitas) Ferco Internacional S.A.,
Lacagem com esmalte de poliuretano da marca Sayerlack,
Vedantes marca Uniform ref.ª Triplex 11mm.
- Carpintarias:
Porta interior em MDF lacado ao Ral 9010 mate, puxador porta interior da JNF, referência IN.00.330.
Roupeiros em mdf revestidos a folha de madeira Harde Maple com friso em Compac Quartz unique marquina e interiores em aglomerado melaminico de linho cancun.
Portadas em MDF lacado ao Ral 9010 mate.

ACABAMENTOS DAS ZONAS COMUNS
- Pavimentos:
Soalho Harde Maple, maciço de 20mm de espessura envernizado.
Madeira maciça Harde Maple, com 30mm de espessura envernizada.
Mosaico Hidraulico da Azulima, referência padrão AV-Meio, com as cores Cinza AV19 e Preto AV17/D5.
Mármore Estremoz Branco c/ 30mm esp. (Soleira).
- Paredes:
Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Guarda em paineis de MDF de 19mm de ambos os lados, lacados a ral 9010, com estrutura de madeira/mdf de 20mm espessura.
-Tectos:
Gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin.

EQUIPAMENTOS GERAIS
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) BrancaVideoporteiro Golmar. 
Painel de entrada GB2 Nexa Modular c/ controlo de acessos.
Boca incêndio siamesa do Grupo Incêndios 3" com 2 saídas racord Storz B75 2.1/2" e tampão B75. 
Quadro de Colunas Centralizado da Quitérios.
Grelha linear com 2200x600, modelo 31-45, laminas fixas, interior amovível, na cor Ral 9010.
Boca incêndio Grupo Incêndios 2" com racord Storz C52 45 mm e tampão C52. 
Patins da caixa de escadas.

Entrada do edifício:
ILUMINAÇÃO
Paredes - Luminária L6 - Luminária de parede, QPAR51, redonda, tubular, gesso pintado a Ral 9010, da marca SLVPorta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca “Portrisa".
Caixilharias: Caixilharia exterior  em ferro, lacada ao ral 7021 e vidro duplo laminado 66.1 mm incolor da Guardian.
Carpintarias: Frentes de armário e caixas de correio em mdf lacado a Ral 9010.

Porta de entrada de apartamentos:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca “Portrisa".

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!"

Área: 35 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.
Apartamento T0 com registo em AL e a funcionar

Neste lugar, onde se situa o apartamento, rua da Vitória a escassos 30 metros da Rua das Flores, "nasceu" um prédio recentemente reabilitado. É alvo de bastante preferência turística pela sua óbvia proximidade à rua das Flores, Palácio da Bolsa e Ribeira. 

Sobre o apartamento.
Quando lá entramos sentimos um certo deslumbramento, uma energia que nos intima acolhimento, um sentimento como se ele já fosse nosso!
A sua cozinha majestosa, com móveis de bastante arrumação, totalmente equipada. Wc completo, com base de duche e resguardo.           

Apartamento integrado na rua da Vitória, via carregada de um passado com memória intemporal e ladeada de edifícios e monumentos de interesse histórico: Cadeia da Relação (agora Centro Português de fotografia), Igreja São Bento da Vitória, Igreja dos Clérigos. 

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. 

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…
 
"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 48 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0+1 com varanda, situado na zona histórica do Porto (Infante/Ribeira) com vistas fabulosas para o rio Douro.

Zona ribeirinha do Porto, incluída no centro histórico da cidade, Património Mundial da UNESCO, desde 1996.

A rua, de traçado rectilíneo, foi local de prestígio que atraiu a construção de edifícios de luxo para habitação da elite burguesa e do clero. Centralizou a vida e os negócios dos mercadores na época medieval.

A fachada principal dos dois edifícios deste empreendimento expressam características arquitectónicas que remetem para uma construção provavelmente executada entre 1770 e 1790, apresentando ainda alguns elementos aflorados no tardo barroco portuense com uma mescla de
influências estéticas comuns na época.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Área: 44 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Formosa Residence.
Porto - Bolhão.
Estúdio T0 - 2º andar frente - fracção D.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Localização PREMIUM!
Junto ao Mercado do Bolhão, apresentamos para venda e em exclusivo estúdios novos! Prédio novo! 
Construção de referência.
Acabamentos com materiais e execução de qualidade superior.
Luz natural.

Convidamos a conhecer e confirmar a excelência desta proposta.

NOS APARTAMENTOS
- Os pavimentos na sala, corredor, quarto e cozinha: Multicamada FenCork 214/3 Harde Maple_15mm (12mm+3mm).
- As paredes na sala, corredor, quarto e cozinha: Lambrim em gesso cartonado e friso em Quartz Compac Unique Marquina polido c/30mm. Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
- Os tectos são em gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin
- A Instalação Sanitária: 
Móveis de I.S. em aglomerado branco, com portas revestidas a espelho.
Tampo e soleira: Mármore Estremoz Branco amaciado com 20mm. 
Sanita ao chão de fundo profundo Geberit iCon Square + Tampo de Sanita 'Geberit Icon Square' de acionamento manual  + Placa de descarga Geberit Sigma01 branca + Autoclismo de interior Geberit Sigma. 
Lavatório Wash Bowl Starck 2 da Duravit.
Base chuveiro Sanindusa Piano  + Valvula Sanindusa 90mm. 
Monocomando Embutir Banho/Duche 2 Vias ASM TAPS CIL080 + Chuveiro Teto. Cilíndrico Latão ASM TAPS AC070 + Tomada de água completa TAPS.
Monocomandos de lavatório da Duravit.
Ventilador Instalação Sanitária - Modelo CJK/EC-220-M 220-240V. 50/60Hz da marca Sodeca (instalado na cobertura) e válvula de extração GPD-010 da marca Koolair (tecto do wc).
- Pavimento IS: Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.
Mármore Estremoz Branco com 20mm esp.
- Paredes IS: Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.

- A Cozinha: 
Cozinha em contraplacado revestida a folha de madeira Harde Maple. 
Retrobancada e laterais revestidas a aço inox polido e interiores em aglomerado melaminico na cor cinza.
Tampo em Quartz Compac Unique Marquina polido com 30mm. 
Monocomando de Cozinha, marca ASM TAPS cor preto.
Cuba monoestampada de raio 70mm, modelo Basilia, da Rodi,  com acabamento polido e de instalação Inferior.
Frigorífico Bosh 82x60 integrado. 
Exaustor Ariston Hotpoint. 
Placa de Indução Siemens.

- Equipamentos gerais:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) Branca.
Videoporteiro Golmar - Painel de entrada GB2 Nexa Modular com controlo de acessos + receptores de vídeo interiores modelos Art 7 Lite/G2+
Climatização: Unidade exterior: RXP50M e Unidade interior: FTXP50M da marca Daikin.
AQS: Termoacumulador eléctrico, marca Ariston, modelo Lydos Eco de 80 Litros.
- Caixilharia exterior:
Madeira lamelada de castanho com perfil de 62mm, com marcação CE,
Vidro duplo laminado 33.1 mm incolor / caixa de ar de 16 mm / 4 mm incolor da Guardian, ferragens do sistema G-U (Gretsch-Unitas) Ferco Internacional S.A.,
Lacagem com esmalte de poliuretano da marca Sayerlack,
Vedantes marca Uniform ref.ª Triplex 11mm.
- Carpintarias:
Porta interior em MDF lacado ao Ral 9010 mate, puxador porta interior da JNF, referência IN.00.330.
Roupeiros em mdf revestidos a folha de madeira Harde Maple com friso em Compac Quartz unique marquina e interiores em aglomerado melaminico de linho cancun.
Portadas em MDF lacado ao Ral 9010 mate.

ACABAMENTOS DAS ZONAS COMUNS
- Pavimentos:
Soalho Harde Maple, maciço de 20mm de espessura envernizado.
Madeira maciça Harde Maple, com 30mm de espessura envernizada.
Mosaico Hidraulico da Azulima, referência padrão AV-Meio, com as cores Cinza AV19 e Preto AV17/D5.
Mármore Estremoz Branco c/ 30mm esp. (Soleira).
- Paredes:
Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Guarda em paineis de MDF de 19mm de ambos os lados, lacados a ral 9010, com estrutura de madeira/mdf de 20mm espessura.
-Tectos:
Gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin.

EQUIPAMENTOS GERAIS
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) BrancaVideoporteiro Golmar. 
Painel de entrada GB2 Nexa Modular c/ controlo de acessos.
Boca incêndio siamesa do Grupo Incêndios 3" com 2 saídas racord Storz B75 2.1/2" e tampão B75. 
Quadro de Colunas Centralizado da Quitérios.
Grelha linear com 2200x600, modelo 31-45, laminas fixas, interior amovível, na cor Ral 9010.
Boca incêndio Grupo Incêndios 2" com racord Storz C52 45 mm e tampão C52. 
Patins da caixa de escadas.

Entrada do edifício:
ILUMINAÇÃO
Paredes - Luminária L6 - Luminária de parede, QPAR51, redonda, tubular, gesso pintado a Ral 9010, da marca SLVPorta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca “Portrisa".
Caixilharias: Caixilharia exterior  em ferro, lacada ao ral 7021 e vidro duplo laminado 66.1 mm incolor da Guardian.
Carpintarias: Frentes de armário e caixas de correio em mdf lacado a Ral 9010.

Porta de entrada de apartamentos:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca “Portrisa".

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!"

Área: 44 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Formosa Residence.
Porto - Bolhão.
Estúdio T0 - 1º andar frente - fracção B.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Localização PREMIUM!
Junto ao Mercado do Bolhão, apresentamos para venda e em exclusivo estúdios novos!
Prédio novo.
Construção de referência.
Acabamentos com materiais e execução de qualidade superior.
Luz natural.

Convidamos a conhecer e confirmar a excelência desta proposta.

NOS APARTAMENTOS
- Os pavimentos na sala, corredor, quarto e cozinha: Multicamada FenCork 214/3 Harde Maple_15mm (12mm+3mm).
- As paredes na sala, corredor, quarto e cozinha: Lambrim em gesso cartonado e friso em Quartz Compac Unique Marquina polido c/30mm. Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
- Os tectos são em gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin
- A Instalação Sanitária: 
Móveis de I.S. em aglomerado branco, com portas revestidas a espelho.
Tampo e soleira: Mármore Estremoz Branco amaciado com 20mm. 
Sanita ao chão de fundo profundo Geberit iCon Square + Tampo de Sanita 'Geberit Icon Square' de acionamento manual  + Placa de descarga Geberit Sigma01 branca + Autoclismo de interior Geberit Sigma. 
Lavatório Wash Bowl Starck 2 da Duravit.
Base chuveiro Sanindusa Piano  + Valvula Sanindusa 90mm. 
Monocomando Embutir Banho/Duche 2 Vias ASM TAPS CIL080 + Chuveiro Teto. Cilíndrico Latão ASM TAPS AC070 + Tomada de água completa TAPS.
Monocomandos de lavatório da Duravit.
Ventilador Instalação Sanitária - Modelo CJK/EC-220-M 220-240V. 50/60Hz da marca Sodeca (instalado na cobertura) e válvula de extração GPD-010 da marca Koolair (tecto do wc).
- Pavimento IS: Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.
Mármore Estremoz Branco com 20mm esp.
- Paredes IS: Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.

- A Cozinha: 
Cozinha em contraplacado revestida a folha de madeira Harde Maple. 
Retrobancada e laterais revestidas a aço inox polido e interiores em aglomerado melaminico na cor cinza.
Tampo em Quartz Compac Unique Marquina polido com 30mm. 
Monocomando de Cozinha, marca ASM TAPS cor preto.
Cuba monoestampada de raio 70mm, modelo Basilia, da Rodi,  com acabamento polido e de instalação Inferior.
Frigorífico Bosh 82x60 integrado. 
Exaustor Ariston Hotpoint. 
Placa de Indução Siemens.

- Equipamentos gerais:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) Branca.
Videoporteiro Golmar - Painel de entrada GB2 Nexa Modular com controlo de acessos + receptores de vídeo interiores modelos Art 7 Lite/G2+
Climatização: Unidade exterior: RXP50M e Unidade interior: FTXP50M da marca Daikin.
AQS: Termoacumulador eléctrico, marca Ariston, modelo Lydos Eco de 80 Litros.
- Caixilharia exterior:
Madeira lamelada de castanho com perfil de 62mm, com marcação CE,
Vidro duplo laminado 33.1 mm incolor / caixa de ar de 16 mm / 4 mm incolor da Guardian, ferragens do sistema G-U (Gretsch-Unitas) Ferco Internacional S.A.,
Lacagem com esmalte de poliuretano da marca Sayerlack,
Vedantes marca Uniform ref.ª Triplex 11mm.
- Carpintarias:
Porta interior em MDF lacado ao Ral 9010 mate, puxador porta interior da JNF, referência IN.00.330.
Roupeiros em mdf revestidos a folha de madeira Harde Maple com friso em Compac Quartz unique marquina e interiores em aglomerado melaminico de linho cancun.
Portadas em MDF lacado ao Ral 9010 mate.

ACABAMENTOS DAS ZONAS COMUNS
- Pavimentos:
Soalho Harde Maple, maciço de 20mm de espessura envernizado.
Madeira maciça Harde Maple, com 30mm de espessura envernizada.
Mosaico Hidraulico da Azulima, referência padrão AV-Meio, com as cores Cinza AV19 e Preto AV17/D5.
Mármore Estremoz Branco c/ 30mm esp. (Soleira).
- Paredes:
Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Guarda em paineis de MDF de 19mm de ambos os lados, lacados a ral 9010, com estrutura de madeira/mdf de 20mm espessura.
-Tectos:
Gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin.

EQUIPAMENTOS GERAIS
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) BrancaVideoporteiro Golmar. 
Painel de entrada GB2 Nexa Modular c/ controlo de acessos.
Boca incêndio siamesa do Grupo Incêndios 3" com 2 saídas racord Storz B75 2.1/2" e tampão B75. 
Quadro de Colunas Centralizado da Quitérios.
Grelha linear com 2200x600, modelo 31-45, laminas fixas, interior amovível, na cor Ral 9010.
Boca incêndio Grupo Incêndios 2" com racord Storz C52 45 mm e tampão C52. 
Patins da caixa de escadas.

Entrada do edifício:
ILUMINAÇÃO
Paredes - Luminária L6 - Luminária de parede, QPAR51, redonda, tubular, gesso pintado a Ral 9010, da marca SLVPorta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca “Portrisa".
Caixilharias: Caixilharia exterior  em ferro, lacada ao ral 7021 e vidro duplo laminado 66.1 mm incolor da Guardian.
Carpintarias: Frentes de armário e caixas de correio em mdf lacado a Ral 9010.

Porta de entrada de apartamentos:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca “Portrisa".

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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